Ankara Miras Avukatı

Bir kişinin vefatıyla birlikte terekenin tespiti, mirasçıların ve miras paylarının belirlenmesi, borçların değerlendirilmesi, taşınmazların intikali ve mirasın paylaşılması gibi işlemler gündeme gelir. Vasiyetname, saklı pay, mirastan mal kaçırma veya mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar ise sürecin dava yoluyla çözümlenmesini gerektirebilir.

Tuva Hukuk ve Danışmanlık, Ankara merkezli bir hukuk bürosu olarak; Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen miras hukuku kapsamında mirasçılık belgesinin alınması, terekenin tespiti, mirasın reddi, tenkis, muris muvazaası, vasiyetname uyuşmazlıkları ve ortaklığın giderilmesi konularında hukuki danışmanlık ve dava takibi sunmaktadır.

Ankara miras avukatı desteği; uygulanabilecek hukuki yolların, görevli ve yetkili makamların, sürelerin, delillerin ve taleplerin somut olayın özelliklerine göre değerlendirilmesini kapsar. Her miras dosyası; tereke, mirasçılar, daha önce yapılan devirler ve mevcut belgeler bakımından ayrı ayrı incelenmelidir.

Ankara’da Miras Hukuku Hizmetinin Kapsamı

Miras hukuku hizmetleri yalnızca mirasçılar arasında bir anlaşmazlık ortaya çıktıktan sonra açılan davalarla sınırlı değildir. Miras bırakanın malvarlığının belirlenmesi, mirasçılık belgesinin alınması, tereke borçlarının incelenmesi, vergi işlemleri ve taşınmazların mirasçılar adına tescili gibi çekişmesiz işlemler de bu kapsamda değerlendirilir.

Tuva Hukuk ve Danışmanlık tarafından sunulan başlıca miras hukuku hizmetleri şunlardır:

• Mirasçılık belgesinin alınması ve hatalı belgelerin iptali
• Terekenin malvarlığı ve borçlarıyla birlikte tespit edilmesi
• Mirasın reddi işlemlerinin yürütülmesi
• Miras paylarının ve saklı payların değerlendirilmesi
• Tenkis davalarının açılması ve takibi
• Muris muvazaası iddialarının incelenmesi
• Vasiyetnamenin açılması, tenfizi veya iptaline ilişkin işlemler
• Miras taksim sözleşmelerinin hazırlanması
• Miras kalan taşınmazların tapu intikal işlemleri
• Mirasçılar arasındaki paylaşım uyuşmazlıklarının çözümlenmesi
• Ortaklığın giderilmesi davalarının yürütülmesi
• Veraset ve intikal vergisi süreçlerinin takip edilmesi

Ankara’da bulunan ofisimiz aracılığıyla mahkemeler, noterlikler, tapu müdürlükleri, vergi daireleri ve diğer ilgili kurumlar nezdindeki işlemler takip edilmektedir. Ancak miras davalarında görevli ve yetkili mahkeme, uyuşmazlığın niteliğine, miras bırakanın son yerleşim yerine ve tereke mallarının bulunduğu yere göre ayrıca belirlenir.

Kimlere Miras Hukuku Hizmeti Sunuyoruz?

Miras sürecinde yalnızca yasal mirasçılar değil; atanmış mirasçılar, vasiyet alacaklıları ve terekeyle bağlantılı diğer kişiler de hukuki desteğe ihtiyaç duyabilir. Sunulacak hizmetin kapsamı, kişinin mirasla olan ilişkisine ve uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir.

Tuva Hukuk ve Danışmanlık;

• Yasal veya atanmış mirasçı olduğunu ileri süren kişilere
• Mirasçılık belgesi almak veya hatalı bir belgeye itiraz etmek isteyenlere
• Miras payının ya da saklı payının ihlal edildiğini düşünen mirasçılara
• Miras bırakanın sağlığında mal kaçırma amacıyla devir yaptığını düşünenlere
• Vasiyetnameyle kendisine mal veya hak bırakılan kişilere
• Vasiyetnamenin geçerliliğine itiraz etmek isteyen mirasçılara
• Miras kalan taşınmazın paylaşılması veya satılması konusunda diğer mirasçılarla anlaşamayanlara
• Terekenin borca batık olabileceğini düşünerek mirası reddetmek isteyenlere
• Tapu intikali, veraset vergisi ve diğer resmî işlemleri tamamlamak isteyenlere
• Ankara dışında veya yurt dışında yaşayıp Türkiye’deki miras işlemlerini takip etmek isteyenlere

hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktadır.

Aynı miras dosyasında tarafların çıkarları birbiriyle çatışabilir. Bu nedenle birden fazla mirasçının birlikte temsil edilip edilemeyeceği, uyuşmazlığın ve tarafların menfaatlerinin değerlendirilmesinden sonra belirlenmelidir.

Mirasçılık Belgesi ve Terekenin Tespiti

Mirasçılık belgesi, miras bırakanın yasal veya atanmış mirasçılarının kimler olduğunu ve miras paylarını gösteren resmî belgedir. Bu belge mirasçılık hakkını oluşturmaz; mirasçıların sıfatlarını ve paylarını tapu müdürlükleri, bankalar, vergi daireleri ve diğer kurumlar nezdinde ispatlamalarına yardımcı olur.

Mirasçılık belgesi, dosyanın özelliklerine göre noterlikten veya Sulh Hukuk Mahkemesinden alınabilir. Nüfus kayıtlarının yeterli olmadığı, mirasçılık konusunda tereddüt bulunduğu, yabancılık unsuru taşıyan veya yargısal inceleme gerektiren durumlarda mahkemeye başvurulması gerekebilir.

Belgede bir mirasçının gösterilmemesi, miras paylarının hatalı hesaplanması veya sonradan yeni bir mirasçının ortaya çıkması durumunda mevcut belgenin düzeltilmesi yeterli olmayabilir. Böyle bir durumda veraset ilamının iptali davası açılarak mevcut belgenin iptali ve mirasçılık durumunu doğru gösteren yeni bir belgenin düzenlenmesi talep edilebilir.

Mirasçılık belgesinin alınmasından sonra terekenin kapsamı ayrıca belirlenmelidir. Tereke; miras bırakanın ölüm tarihinde sahip olduğu taşınmazları, banka hesaplarını, araçları, şirket paylarını, alacaklarını ve diğer malvarlığı değerlerini kapsadığı gibi kredi, vergi ve sözleşmeden doğan borçları da içerebilir.

Terekenin tespiti kapsamında;

• Tapu ve araç kayıtlarının araştırılması
• Banka hesapları ve finansal varlıkların belirlenmesi
• Şirket ve ortaklık paylarının incelenmesi
• Miras bırakana ait alacak ve borçların değerlendirilmesi
• Tereke mallarının korunması için gerekli önlemlerin talep edilmesi
• Mirasçılar tarafından kullanıldığı veya gizlendiği ileri sürülen malların araştırılması

gündeme gelebilir.

Terekenin tespiti, tek başına malvarlığının mirasçılar arasında paylaşılması anlamına gelmez. Tespit sonrasında vergi, tapu intikali, paylaşım veya uyuşmazlığın niteliğine göre ayrı işlemler ve davalar yürütülmesi gerekebilir.

Miras Paylaşımı ve Miras Taksim Sözleşmesi

Mirasın açılmasıyla birlikte tereke malları, paylaşma tamamlanıncaya kadar mirasçıların ortaklığı altında bulunur. Bu dönemde mirasçıların yalnızca kendi miras paylarını dikkate alarak belirli bir tereke malı üzerinde tek başına işlem yapmaları mümkün olmayabilir.

Mirasçılar, terekenin tamamının veya belirli bir bölümünün nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşabiliyorsa yazılı bir miras taksim sözleşmesi hazırlayabilir. Sözleşmenin tüm mirasçıların katılımıyla düzenlenmesi ve paylaşım koşullarını açık biçimde göstermesi önemlidir.

Miras taksim sözleşmesinde şu konulara yer verilebilir:

• Paylaşılacak taşınır ve taşınmaz mallar
• Banka hesapları, araçlar ve şirket payları
• Hangi malın hangi mirasçıya bırakılacağı
• Mirasçılar arasında yapılacak denkleştirme ödemeleri
• Tereke borçlarının nasıl karşılanacağı
• Vergi, harç ve diğer masrafların paylaşımı
• Tapu, banka ve diğer kurum işlemlerinin yürütülme biçimi
• Paylaşımın tamamlanması için öngörülen süre ve yükümlülükler

Terekede tapulu taşınmaz bulunması durumunda yazılı paylaşım sözleşmesinin ardından gerekli tapu tescil işlemlerinin de tamamlanması gerekir. Banka hesapları, araçlar ve şirket payları bakımından ise ilgili kurum veya sicil nezdinde farklı belgeler ve başvurular istenebilir.

Mirasçılar arasında paylaşım konusunda anlaşma sağlanamazsa terekenin niteliğine göre paylaşma, alacak, tapu iptali ve tescil veya ortaklığın giderilmesi gibi farklı hukuki yollara başvurulabilir. Hangi talebin ileri sürüleceği, uyuşmazlığın konusu ve malların mülkiyet durumu incelendikten sonra belirlenmelidir.

Anlaşmalı paylaşım sürecinde hazırlanacak belgenin ileride yeni bir uyuşmazlığa neden olmaması için mirasçıların, tereke mallarının, borçların ve paylaşım koşullarının açıkça belirtilmesi gerekir.

Tenkis Davası ve Saklı Payın Korunması

Miras bırakan, malvarlığı üzerinde vasiyetname veya sağlığında yaptığı kazandırmalar yoluyla tasarrufta bulunabilir. Ancak Türk miras hukukunda bazı yasal mirasçıların miras paylarının belirli bir bölümü saklı pay olarak korunmaktadır.

Somut aile yapısına ve mirasçılık sıfatlarına göre altsoy, anne ve baba ile sağ kalan eş saklı pay sahibi olabilir. Miras bırakanın tasarrufları bu kişilerin saklı paylarını ihlal ediyorsa, ilgili kazandırmaların yasal sınıra indirilmesi için tenkis davası açılması gündeme gelebilir.

Tenkis talebinin değerlendirilebilmesi için öncelikle;

• Yasal mirasçıların ve miras paylarının belirlenmesi
• Saklı pay sahibi mirasçıların tespit edilmesi
• Terekenin aktif ve pasiflerinin hesaplanması
• Miras bırakanın yaptığı vasiyetname ve bağışların incelenmesi
• Tenkise tabi olabilecek sağlararası kazandırmaların araştırılması
• Tasarruf edilebilir kısmın ve ihlal edilen saklı payın hesaplanması

gerekir.

Tenkis davasının amacı, vasiyetnameyi veya kazandırmayı her durumda tamamen geçersiz hâle getirmek değildir. Amaç, miras bırakanın tasarruf edebileceği kısmı aşan kazandırmaların saklı payı karşılayacak ölçüde azaltılmasıdır. Vasiyetnamenin geçersizliği ileri sürülüyorsa vasiyetnamenin iptali; görünürde satış olarak yapılan bir devrin gerçekte mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıdığı iddia ediliyorsa muris muvazaası hükümleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Tenkis talepleri kanunda düzenlenen hak düşürücü sürelere tabidir. Sürenin başlangıcı, saklı pay ihlalinin ne zaman öğrenildiğine ve kazandırmanın türüne göre değişebileceğinden, ilgili vasiyetname ve devirler gecikmeden incelenmelidir.

Muris Muvazaası ve Mirastan Mal Kaçırma

Muris muvazaası, miras bırakanın gerçek iradesi bağış yapmak olduğu hâlde, mirasçılarından mal kaçırma amacıyla işlemi tapuda satış veya başka bir sözleşme olarak göstermesi durumunda gündeme gelir. Uyuşmazlıklar çoğunlukla taşınmazların belirli bir mirasçıya veya üçüncü kişiye görünürde satış yoluyla devredilmesi üzerinde ortaya çıkar.

Miras bırakanın sağlığında yaptığı her satış, bağış veya taşınmaz devri muris muvazaası olarak değerlendirilemez. Davada görünürdeki işlem ile tarafların gerçek iradesi arasında farklılık bulunup bulunmadığı ve devrin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılıp yapılmadığı araştırılır.

Muris muvazaası değerlendirilirken;

• Miras bırakanın taşınmazı satmasını gerektiren ekonomik bir ihtiyacının bulunup bulunmadığı
• Tapuda gösterilen bedel ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki fark
• Devir alan kişinin ödeme gücü
• Satış bedelinin gerçekten ödenip ödenmediği
• Miras bırakan ile mirasçılar arasındaki aile ilişkileri
• Devrin makul ve haklı bir nedene dayanıp dayanmadığı
• Miras bırakanın bakım ve gözetim ihtiyacı
• Diğer mirasçılara yapılan kazandırmalar
• Tarafların işlem öncesindeki ve sonrasındaki davranışları

birlikte incelenebilir. Bu unsurlardan yalnızca birinin bulunması, işlemin kendiliğinden muvazaalı olduğu anlamına gelmez.

Miras hakkının ihlal edildiğini ileri süren mirasçılar, saklı pay sahibi olup olmadıklarına bakılmaksızın somut olayın koşullarına göre dava açabilir. Dava sonucunda görünürdeki işlemin geçersizliğinin tespiti ile tapu kaydının miras payı oranında iptali ve tescili talep edilebilir.

Muris muvazaası ile tenkis davası birbirinden farklıdır. Tenkis davasında kural olarak geçerli bir kazandırmanın saklı payı ihlal eden kısmının azaltılması talep edilir. Muris muvazaasında ise görünürdeki işlemin tarafların gerçek iradesini yansıtmadığı ve mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıdığı ileri sürülür.

Devirden sonra taşınmazın başka kişilere aktarılması, üzerinde ipotek veya başka bir hak kurulması ya da delillerin zaman içinde kaybolması uyuşmazlığı karmaşıklaştırabilir. Bu nedenle tapu kayıtları, banka hareketleri, tarafların ekonomik durumları ve diğer deliller birlikte değerlendirilmelidir.

Vasiyetnamenin Açılması, Tenfizi ve İptali

Miras bırakan tarafından düzenlenen vasiyetnamenin ölümden sonra yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine teslim edilmesi, açılması ve ilgililere okunması gerekir. Vasiyetname, geçerli olup olmadığına ilişkin bir karar verilmeden önce de açılarak bilinen mirasçılara ve diğer ilgililere bildirilir.

Vasiyetnamenin açılması, belgenin hukuken geçerli olduğunun kesin olarak kabul edildiği anlamına gelmez. Bu işlem öncelikle vasiyetnamenin içeriğinin ilgililere bildirilmesini ve vasiyetnameyle hak kazanan kişilerin belirlenmesini sağlar.

Vasiyetname süreçleri üç temel başlıkta değerlendirilebilir:

• Vasiyetnamenin açılması: Belgenin Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından açılması, okunması ve ilgililere bildirilmesidir.
• Vasiyetnamenin tenfizi: Vasiyetnameyle bırakılan mal veya hakkın ilgili kişiye devredilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasıdır.
• Vasiyetnamenin iptali: Vasiyetnamenin kanunda belirtilen geçersizlik nedenlerinden birini taşıdığı iddiasıyla dava açılmasıdır.

Vasiyetnameyle kendisine taşınmaz veya başka bir mal bırakılan kişi, ilgili mirasçıların devri kendiliğinden gerçekleştirmemesi durumunda vasiyetnamenin tenfizi davası açarak vasiyetnamenin yerine getirilmesini ve gerekli tescil işlemlerinin yapılmasını talep edebilir.

Türk Medeni Kanunu’na göre vasiyetnamenin iptali şu nedenlerle talep edilebilir:

• Miras bırakanın vasiyetname düzenlediği sırada tasarruf ehliyetinin bulunmaması
• Vasiyetnamenin yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama sonucunda düzenlenmesi
• Vasiyetnamenin içeriğinin veya bağlandığı koşulların hukuka ya da ahlaka aykırı olması
• Vasiyetnamenin kanunda öngörülen şekil şartlarına uygun düzenlenmemesi

Vasiyetnamenin bir mirasçının saklı payını ihlal etmesi, tek başına vasiyetnamenin tamamen iptalini gerektirmeyebilir. Bu durumda vasiyetnamenin iptali yerine veya iptal talebiyle birlikte tenkis hükümlerinin değerlendirilmesi gerekebilir.

Vasiyetnamenin iptali, tenkisi ve yerine getirilmesine ilişkin talepler farklı sürelere ve hukuki şartlara tabidir. Bu nedenle vasiyetnamenin açıldığı, ilgililere bildirildiği ve içeriğinin öğrenildiği tarihler ayrı ayrı değerlendirilmelidir.

Miras Kalan Taşınmazlar ve Ortaklığın Giderilmesi

Miras bırakan adına kayıtlı ev, arsa, iş yeri veya başka bir taşınmaz, ölümle birlikte terekeye dâhil olur. Paylaşma tamamlanıncaya kadar mirasçılar, tereke malları üzerinde miras ortaklığı kapsamında birlikte hak sahibi olur.

Miras kalan taşınmazlarla ilgili işlemlerde öncelikle mirasçılık belgesinin alınması, veraset ve intikal vergisi işlemlerinin tamamlanması ve tapuda miras intikalinin yapılması gerekebilir. Tapu kayıtlarında haciz, ipotek, şerh veya mülkiyet uyuşmazlığı bulunması durumunda süreç ayrıca gayrimenkul hukuku yönünden incelenmelidir.

Mirasçılar anlaşabiliyorsa taşınmaz;

• Mirasçılardan birine bırakılabilir
• Miras payları oranında tescil edilebilir
• Üçüncü bir kişiye satılarak bedeli paylaşılabilir
• Diğer tereke mallarıyla birlikte miras taksim sözleşmesine konu edilebilir
• Mirasçılar arasında denkleştirme ödemesi yapılarak paylaştırılabilir

Mirasçılar taşınmazın kullanılması, paylaşılması veya satılması konusunda anlaşamazsa dava yoluna başvurulması gündeme gelebilir. Bu durumda ortaklığın giderilmesi davası ile taşınmazın aynen paylaşılması veya bunun mümkün olmaması hâlinde satılarak bedelinin hak sahipleri arasında dağıtılması talep edilebilir.

Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanamazsa son tutanakla birlikte görevli mahkemede dava açılabilir.

Taşınmazı mirasçılardan yalnızca birinin kullanması, kira gelirlerini tek başına tahsil etmesi veya diğer mirasçıların yararlanmasını engellemesi durumunda ecrimisil, kira gelirinin paylaşılması veya müdahalenin önlenmesi gibi farklı talepler de değerlendirilebilir. Bu talepler ortaklığın giderilmesi davasından ayrı koşullara tabi olabilir.

Miras kalan taşınmazın paylaşılması veya satılması sürecinde tapu kayıtları, mirasçılık belgesi, vergi durumu, taşınmazın fiilî kullanımı ve taraflar arasındaki önceki anlaşmalar birlikte incelenmelidir.

Mirasın Reddi ve Tereke Borçları

Miras yalnızca taşınmaz, para ve diğer malvarlığı değerlerinden oluşmaz. Miras bırakanın kredi, vergi, sözleşme, icra takibi veya başka bir hukuki ilişkiden kaynaklanan borçları da terekeye dâhil olabilir. Bu nedenle mirasçılar, tereke malları üzerinde işlem yapmadan önce aktif ve pasifleri birlikte değerlendirmelidir.

Türk Medeni Kanunu’na göre mirasçılar kural olarak mirası üç ay içinde reddedebilir. Ancak bu sürenin başlangıcı her mirasçı bakımından aynı olmayabilir. Yasal mirasçılar ile vasiyetnameyle atanmış mirasçılar açısından ölümün, mirasçılık sıfatının veya ölüme bağlı tasarrufun öğrenildiği ya da bildirildiği tarihler ayrıca incelenmelidir.

Olağan mirasın reddi, yetkili Sulh Hukuk Mahkemesine yapılacak kayıtsız ve şartsız bir beyanla gerçekleştirilir. Ret beyanının süresi içinde ve gerekli usule uygun şekilde sunulması gerekir.

Mirasçı, ret süresi dolmadan önce;

• Tereke mallarını kendi malı gibi kullanırsa
• Olağan koruma ve yönetim işlemlerini aşan tasarruflarda bulunursa
• Tereke mallarını satar veya devrederse
• Banka hesaplarından para çekerse
• Tereke mallarını gizler veya kendisine mal ederse

mirası örtülü olarak kabul etmiş sayılabilir ve ret hakkını kaybedebilir. Ancak tereke mallarının korunmasına yönelik zorunlu işlemler ile mirası kabul anlamına gelebilecek davranışlar somut olayın koşullarına göre ayrılmalıdır.

Miras bırakanın ölüm tarihinde ödemeden aczinin açıkça belli veya resmen tespit edilmiş olması durumunda mirasın hükmen reddi gündeme gelebilir. Hükmen ret, üç aylık süre içinde yapılan olağan ret beyanından farklıdır ve terekenin ölüm tarihindeki mali durumunun delillerle ortaya konulmasını gerektirir.

Mirasın reddedilmesi yalnızca ret beyanında bulunan kişiyi değil, onun altsoyunu ve diğer mirasçıların paylarını da etkileyebilir. Bu nedenle ret sonucunda mirasın kime geçeceği, tüm mirasçıların mirası reddetmesi durumunda uygulanacak tasfiye süreci ve tereke alacaklılarının durumu birlikte değerlendirilmelidir.

Ankara’da Sunduğumuz Miras Hukuku Hizmetleri

Tuva Hukuk ve Danışmanlık, mirasın açılmasından tereke mallarının paylaşılmasına kadar ortaya çıkabilecek çekişmesiz işlemler ve miras uyuşmazlıkları hakkında hukuki danışmanlık ve temsil hizmeti sunmaktadır.

Mirasçılığın ve Terekenin Belirlenmesi

• Mirasçılık belgesinin alınması
• Hatalı mirasçılık belgelerinin iptali
• Yasal ve atanmış mirasçıların belirlenmesi
• Miras paylarının ve saklı payların hesaplanması
• Tereke malları ile borçlarının araştırılması
• Terekenin korunması için gerekli tedbirlerin talep edilmesi

Mirasın Paylaşılması ve Malvarlığının Devri

• Miras taksim sözleşmelerinin hazırlanması
• Miras kalan taşınmazların tapu intikali
• Banka hesapları, araçlar ve şirket paylarının devri
• Mirasçılar arasında denkleştirme işlemleri
• Paylı veya elbirliği mülkiyetinin değerlendirilmesi
• Ortaklığın giderilmesi ve satış süreçlerinin yürütülmesi

Vasiyetname ve Ölüme Bağlı Tasarruflar

• Vasiyetnamenin hazırlanması ve incelenmesi
• Vasiyetnamenin açılması ve ilgililere bildirilmesi
• Vasiyetnamenin tenfizi
• Vasiyetnamenin iptali
• Saklı pay ihlallerinin değerlendirilmesi
• Tenkis taleplerinin hazırlanması ve takibi

Miras Uyuşmazlıkları ve Davalar

• Muris muvazaası ve mirastan mal kaçırma iddiaları
• Tenkis ve saklı pay davaları
• Tapu iptali ve tescil talepleri
• Mirasçılık belgesinin iptali
• Miras paylaşımından kaynaklanan uyuşmazlıklar
• Tereke mallarının gizlenmesi veya izinsiz kullanılması
• Ecrimisil ve kira gelirlerinin paylaşılması talepleri
• Ortaklığın giderilmesi davaları

Tereke Borçları, Vergi ve İdari İşlemler

• Mirasın reddi işlemleri
• Terekenin borca batıklığının değerlendirilmesi
• Hükmen ret talepleri
• Veraset ve intikal vergisi süreçlerinin incelenmesi
• Tapu, vergi dairesi, banka ve diğer kurum başvuruları
• Ankara dışında yaşayan mirasçıların vekâletnameyle temsili

Sunulacak hizmetin kapsamı; mirasçıların konumu, terekenin içeriği, uyuşmazlığın türü ve uygulanacak görev, yetki ve süre kurallarına göre belirlenir.

Ankara’da Miras Süreci Nasıl İlerler?

Miras işlemlerinde izlenecek yol, terekenin içeriğine, mirasçılar arasındaki ilişkiye ve bir uyuşmazlık bulunup bulunmadığına göre değişir. Bu nedenle süreç öncelikle mevcut bilgi ve belgelerin incelenmesiyle başlar.

1. İlk Hukuki Değerlendirme

İlk aşamada miras bırakanın ölüm tarihi, son yerleşim yeri, yasal ve atanmış mirasçılar, mevcut vasiyetnameler, tereke malları ve bilinen borçlar değerlendirilir. Devam eden bir dava, icra takibi veya yaklaşan süre bulunup bulunmadığı da kontrol edilir.

2. Mirasçıların ve Miras Paylarının Belirlenmesi

Mirasçılık belgesi alınarak yasal veya atanmış mirasçılar ile miras payları tespit edilir. Mevcut mirasçılık belgesinin hatalı veya eksik olması durumunda iptal ve yeni belge düzenlenmesi için gerekli hukuki yol belirlenir.

3. Tereke Malları ve Borçlarının Araştırılması

Taşınmazlar, banka hesapları, araçlar, şirket payları, alacaklar ve diğer malvarlığı değerleri araştırılır. Aynı zamanda kredi, vergi, icra ve sözleşmeden kaynaklanan borçlar incelenerek terekenin mali durumu değerlendirilir.

4. Anlaşma ve Arabuluculuk İmkânının Değerlendirilmesi

Mirasçılar arasında anlaşma sağlanabiliyorsa miras taksim sözleşmesi veya başka bir paylaşım modeli hazırlanabilir. Ortaklığın giderilmesi gibi dava şartı arabuluculuk kapsamındaki uyuşmazlıklarda ise dava açılmadan önce arabulucuya başvurulur.

5. Dava ve Diğer Hukuki Başvurular

Anlaşma sağlanamaması veya hakkın dava yoluyla korunması gerekmesi durumunda uyuşmazlığın niteliğine uygun talepler hazırlanır. Tenkis, muris muvazaası, vasiyetnamenin iptali, mirasçılık belgesinin iptali veya ortaklığın giderilmesi gibi davalar farklı görev, yetki ve süre kurallarına tabidir.

6. Vergi, Tapu ve Kurum İşlemleri

Mirasın paylaşılması veya mahkeme kararının alınmasından sonra veraset vergisi, tapu tescili, banka hesaplarının devri, araç ve şirket payı işlemleri tamamlanır. Her kurum, ilgili malvarlığına göre farklı belgeler isteyebilir.

7. Paylaşımın veya Kararın Uygulanması

Son aşamada miras taksim sözleşmesinin, arabuluculuk anlaşmasının veya mahkeme kararının ilgili kurumlar nezdinde uygulanması takip edilir. Taşınmazların tescili, satış bedelinin dağıtılması ve diğer varlıkların mirasçılara geçirilmesiyle süreç tamamlanır.

Dosyanın Ankara’da takip edilmesi, ilgili mahkeme veya kurumun mutlaka Ankara’da olacağı anlamına gelmez. Görevli ve yetkili makam, miras bırakanın son yerleşim yeri, tereke mallarının bulunduğu yer ve ileri sürülecek talebe göre belirlenir.

Ekibimiz ve Çalışma Yaklaşımımız

Tuva Hukuk ve Danışmanlık bünyesindeki miras hukuku çalışmaları, kurucu avukatımız Av. Osman Selçuk Akyüz koordinasyonunda yürütülmektedir. Dosyanın kapsamına göre dava, tapu, vergi ve diğer kurum işlemleri ekip çalışmasıyla takip edilmektedir.

Miras uyuşmazlıklarında uygulanacak hukuki yol belirlenmeden önce tarafların mirasçılık sıfatları, tereke malları, borçlar, vasiyetnameler, önceki devirler ve devam eden işlemler birlikte incelenir.

Çalışma yaklaşımımızın temel aşamaları şunlardır:

• Müvekkilin talebinin ve hukuki menfaatinin belirlenmesi
• Taraflar arasında menfaat çatışması bulunup bulunmadığının incelenmesi
• Mevcut belgelerin ve resmî kayıtların değerlendirilmesi
• Uygulanabilecek sürelerin ve usul kurallarının belirlenmesi
• Anlaşma, arabuluculuk ve dava seçeneklerinin karşılaştırılması
• İzlenecek hukuki yol ve muhtemel riskler hakkında bilgilendirme yapılması
• Mahkeme ve kurum işlemlerindeki gelişmelerin müvekkile aktarılması
• Karar, anlaşma veya paylaşım sonucunda gerekli uygulama işlemlerinin takip edilmesi

Her miras dosyasının tarafları, malvarlığı ve hukuki geçmişi farklıdır. Bu nedenle dosya hakkında sonuç garantisi verilmeden, mevcut belgeler ve uygulanabilir hukuk kuralları üzerinden değerlendirme yapılır.

Miras Hukuku Makalelerimiz

Mirasçılık belgesi, tereke borçları, saklı pay, vasiyetname ve miras kalan taşınmazlar hakkında hazırladığımız ayrıntılı içerikleri aşağıda inceleyebilirsiniz.

• Veraset İlamının İptali Davası: Hatalı veya eksik düzenlenen mirasçılık belgesinin iptali ve yeni belgenin düzenlenmesi sürecini açıklar.
• Veraset ve İntikal Vergisi: Miras yoluyla edinilen malvarlığı için beyanname, değerleme, ödeme ve ilgili vergi işlemlerini ele alır.
• Mirasın Reddi: Mirasın reddedilme süresi, ret beyanı, tereke borçları ve hükmen ret konularını inceler.
• Tenkis Davası ve Saklı Paylı Mirasçılar: Saklı payın ihlal edilmesi durumunda tenkis talebinin şartlarını ve hesaplama esaslarını açıklar.
• Vasiyetnamenin Tenfizi Davası: Vasiyetnameyle bırakılan mal veya hakkın ilgili kişiye devredilmesi için izlenebilecek hukuki süreci ele alır.
• Ortaklığın Giderilmesi Davası: Miras kalan taşınmazın aynen paylaşılması veya satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi sürecini açıklar.
• Muris Muvazaası Davası ve Mirastan Mal Kaçırma: Muris muvazaası davası nedir? Mirastan mal kaçırma nasıl ispatlanır? Davanın şartları, tarafları, süresi ve tapu iptal süreci hakkındaki bilgileri açıklar.

Bu içerikler genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut bir miras dosyasında uygulanacak hukuk, süreler ve başvuru yolları dosyanın özelliklerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.

Ankara Miras Avukatı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Ankara Miras Avukatı ile İletişim

Mirasçılık belgesi, miras paylaşımı, saklı pay, vasiyetname, mirastan mal kaçırma, mirasın reddi veya miras kalan taşınmazlar hakkında hukuki desteğe ihtiyaç duyuyorsanız Tuva Hukuk ve Danışmanlık ile iletişime geçebilirsiniz.

İlk değerlendirme yapılabilmesi için elinizde bulunan şu bilgi ve belgeleri paylaşabilirsiniz:

• Miras bırakanın ölüm tarihi ve son yerleşim yeri
• Varsa mirasçılık belgesi
• Nüfus kayıtları ve ölüm belgesi
• Vasiyetname veya miras sözleşmesi
• Tapu, banka, araç ve şirket kayıtları
• Miras bırakanın sağlığında yaptığı tartışmalı devirlere ilişkin belgeler
• Tereke borçları ve icra takipleri
• Arabuluculuk veya dava dosyaları
• Tarafınıza gönderilen tebligatlar
• Yaklaşan bir süre bulunuyorsa ilgili tebliğ ve öğrenme tarihleri

Belgelerin tamamının bulunmaması başvuruya engel değildir. İlk incelemenin ardından hangi kayıt ve belgelerin temin edilmesi gerektiği ayrıca belirlenebilir.

Telefon ve WhatsApp: +90 545 346 00 06
E-posta: info@tuvahukuk.com
Adres: Eti Mah. Toros Sok. No: 1/11, Sıhhiye, Çankaya, Ankara
İletişim formu: Tuva Hukuk iletişim sayfası

Hukuki İnceleme

Gözden geçiren: Av. Osman Selçuk Akyüz
Görevi: Kurucu Avukat – Ankara Barosu
Son inceleme tarihi: 14 Ağustos 2026

Bu sayfa, Türk miras hukukuna ilişkin genel hukuki doğruluk, kullanılan kavramlar ve açıklanan prosedürler bakımından gözden geçirilmiştir. İçerik genel bilgilendirme amacı taşımakta olup hukuki danışmanlık veya somut bir dosya hakkında görüş niteliğinde değildir. Uygulanacak hukuk, süreler ve başvuru yolları her olayın özelliklerine göre değişebilir.